Secondo i dati compilati dal sito di quotazione immobiliare ingatlan.com, gli appartamenti in affitto a Budapest con meno di 100.000 HUF al mese sono significativamente meno di 5-6 anni fa. Attualmente più della metà degli appartamenti offerti per l’affitto costa tra 100.000 HUF e 150.000 HUF, come riferisce il quotidiano Világgazdaság.
László Balogh, analista senior di ingatlan.com, ha dichiarato al Világgazdaság che i prezzi sono ormai stabili, a causa delle misure governative destinate al mercato degli affitti: coloro che vogliono locare i propri appartamenti ora sono esentati dal contributo sanitario del 14% del reddito da locazione.
Gli affittuari ora pagano in media 140.000 HUF al mese, per affittare un appartamento a Budapest, in aumento di 10.000 HUF rispetto all’anno precedente. Il tasso di aumento è ben al di sotto di quelli degli anni precedenti in quanto i proprietari ora stanno chiedendo canoni di locazione più “realistici” ai loro potenziali inquilini.
A gennaio 2017 la maggior parte delle inserzioni di immobili in affitto, il 52%, si riferiva ad immobili per cui la richiesta di canone variava tra 100.000 e 150.000 fiorini al mese. Un altro 20% degli appartamenti in affitto a Budapest è stato pubblicizzato con canoni di locazione che variavano tra 150.000 e 200.000 fiorini al mese.
Più di 20.000 nuovi appartamenti dovrebbero essere consegnati a Budapest nel corso del 2018, in quanto gli investitori hanno approfittato dell’IVA ridotta sulla costruzione di abitazioni. Il 20% – 30% di questi appartamenti sarà locato, aumentando la quota di appartamenti sul mercato e con canoni di locazione superiori a 150.000 fiorini
