A Budapest i canoni di locazione di immobili a destinazione abitativa sono aumentati del 14,1% nel 2023, mentre nelle zone rurali gli affitti sono aumentati del 30% nell’ultimo anno.
Budapest
L’anno scorso l’affitto medio mensile per gli appartamenti a Budapest ammontava a 235.000 fiorini (608 euro), mentre nelle città rurali con una popolazione superiore a 100.000 abitanti ammontava a 168.000 fiorini (435 euro). Secondo il rapporto annuale di Otthon Centrum, nel primo caso si è registrato un aumento del 14,1% e nel secondo un’incredibile impennata del 30%.
Il V è risultato il distretto più caro della capitale, con un canone medio di affitto di 321.000 HUF (830 euro). Seguono a ruota il distretto VI (298.000 HUF, 771 EUR) e il distretto II (294.000 HUF, 761 EUR), mentre il I distretto segue non lontano dai precedenti tre (284.000 HUF, 734 EUR).
Gli affitti medi si collocano in gran parte tra 200 e 250 mila fiorini (517 – 647 euro), anche se il numero delle stanze dell’immobile ha influenzato significativamente i prezzi. L’affitto medio mensile di un monolocale nella capitale è stato di 151.000 fiorini (391 euro), per un bilocale è salito a 218.000 fiorini (564 euro) e per un trilocale è arrivato a 308.000 fiorini (796 euro). In particolare, gli appartamenti più piccoli con una o due camere da letto hanno registrato aumenti più pronunciati, con un incremento di circa il 14,5%, mentre gli appartamenti con tre camere da letto hanno registrato un più modesto aumento del 3,8% rispetto allo scorso anno.
Mercato fuori Budapest
Nel 2023, l’affitto medio mensile per gli appartamenti fuori da Budapest era pari a 168.000 fiorini (435 euro), come riportato da rtl.hu. In testa alla classifica come destinazione “rurale” più costosa del 2023 c’è la città di Székesfehérvár, con un canone medio mensile di 210.000 HUF (543 euro), seguita da vicino da Győr con 190.000 HUF (492 euro). Nel frattempo, a Szeged, Miskolc e Debrecen, gli affitti mensili oscillavano tra 145.000 e 160.000 fiorini (393 euro), segnando un aumento annuo inferiore al 10%.
