L’aumento dei prezzi delle case a Budapest ha costretto molti acquirenti a non soddisfare le loro aspettative, soprattutto nel caso di una nuova proprietà con il 27% di IVA. Pertanto, non è un caso che molte persone siano interessate ad appartamenti più piccoli, motivo per cui forniremo alcune informazioni sugli appartamenti più piccoli nella capitale ungherese.
La maggior parte dei mini monolocali si trova nei distretti 3 e 8, mentre nel resto di Budapest non esiste un numero significativo di appartamenti di meno di 30 metri quadrati. Nel Distretto 9, 11 e 13, ci sono 20-40 appartamenti in fase di realizzazione, negli altri distretti ce ne sono solo pochi, a volte nessuno.
I prezzi al metro quadrato per i piccoli appartamenti sono sempre più alti, così nel distretto 16, ad esempio, anche i nuovi appartamenti più economici hanno un prezzo di 600.000 HUF al metro quadrato. Nel distretto 7, invece, il prezzo medio per metro quadrato è di oltre 1,4 milioni di HUF. Nei distretti in cui vengono costruiti solo pochi mini monolocali, il prezzo medio per metro quadrato può essere considerato come una media presi in considerazioni alcuni progetti piuttosto l’intero distretto.
Ci sono due distretti a Budapest con una significativa offerta di piccoli appartamenti di nuova costruzione: il 3 e l’8.
Nel distretto 8, questo tipo di appartamenti hanno una fascia di prezzo compresa tra i 24 e i 52 milioni di HUF. Il prezzo di 52 milioni di HUF è un esempio un po’unico in quanto fa riferimento ad immobile di 30 metri quadrati con un giardino di 18 metri quadrati, ma per le stesse dimensioni un appartamento senza giardino costa 44 milioni di HUF
A Budapest, nel distretto 3, il prezzo di mini-monolocali inferiori a 30 metri quadrati oscilla tra i 23 e i 34 milioni di HUF; l’appartamento più piccolo è di 26 metri quadrati, che comprende un balcone di pochi metri quadrati. Per quanto riguarda gli appartamenti più piccoli, in questo distretto il prezzo al metro quadrato è compreso tra 850 mila ed 1 milione di fiorini.
Fonte: portfolio.hu
