L’anno universiatario inizia tra poche settimane ed inizia la corsa per gli appartamenti in affitto Budapest che, in termini di disponibilità, sono quasi il doppio rispetto allo stesso periodo del 2016.
Rispetto ai prezzi di affitto dello scorso anno possiamo aspettarci un aumento del 5-10%, il che significa in media un canone di locazione mensile di 155-160 mila HUF a Budapest. Nel primo semestre, il canone di locazione è rimasto stabile intorno ai 135 mila fiorini, cresciuto di quasi l’8-10% già nel mese di giugno. Dopo la stagione studentesca, ci si aspetta che i prezzi tornino ai livelli dei primi sei mesi.
Gli appartamenti più piccoli di nuova costruzione stanno diventando sempre più popolari, ma allo stesso tempo l’interesse negli appartamenti più grandi con diverse camere è cresciuto, soprattutto tra gli studenti. Gli studenti pagheranno di più per gli appartamenti in affitto a Budapest, dato che sono soliti affittare appartamenti più grandi per dividere il più possibile il canone di locazione e le spese.
Il prezzo d’affitto degli appartamenti è cresciuto in media del 9% nell’ultimo mese rispetto allo stesso mese del 2016, probabilmente a causa della stagionalità. Durante il mese estivo, gli studenti che si muovono per trovare un appartamento ottengono un buon affare se scelgono tra i distretti più periferici ma facilmente accessibili: il canone mensile può essere di oltre 200 mila fiorini nel centro di Budapest, mentre nei quartieri meno centrali il prezzo può essere anche della metà. I genitori devono avere tasche davvero profonde se vogliono prendere in affitto per i loro figli un appartamento nei quartieri più popolari come il IX, XI, VI., VII. e l’ VIII. in quanto in questi quartieri i monolocali in affitto hanno un costo che parte dai 90 mila fiorini. Tuttavia, con appartamenti situati vicino alle università, i prezzi mensili sono in genere molto più alta, tra 100 ed i 120 mila fiorini.
Generalmente, a seconda delle condizioni, posizione e prezzo, la maggior parte degli appartamenti può essere affittata entro 30-35 giorni, tuttavia a metà estate bastano anche solo pochi giorni per trovare un inquilino, a causa della maggiore domanda.
Le aree più care sono i quartieri che offrono gli appartamenti più grandi (il XII. con 250 mila fiorini / mese, il II. (215 mila fiorini / mese) e il V. (207 mila fiorini / mese). Quest’ultimo è considerato il distretto più costoso.
